📰 Hart Logistics jako ekspert w najnowszym wydaniu magazynu „Logistyka i Magazynowanie".
W materiale „Polska Magazynowa 2026" o aktualnej kondycji rynku magazynowo-produkcyjnego wypowiadają się nasi eksperci: Arkadiusz Owczarek i Sebastian Szulczewski. 👇
🔹 Arkadiusz Owczarek — o sytuacji gospodarczej i strategii Hart Logistics na 2026 (ekspansja czy optymalizacja posiadanych metrów?):
„Obecna sytuacja gospodarcza w Polsce jest niejednoznaczna. Z jednej strony obserwujemy stabilizację inflacji i stopniowe odbicie konsumpcji, z drugiej – nadal utrzymują się wysokie koszty finansowania, presja kosztowa oraz niepewność geopolityczna.
Przekłada się to na bardziej ostrożny i nierównomierny popyt. Segment e-commerce nadal rośnie, ale w wolniejszym tempie, natomiast produkcja przemysłowa pozostaje niestabilna – m.in. ze względu na dostępność i koszty surowców. Klienci coraz częściej odchodzą od modeli długoterminowych (fix), oczekując jednocześnie większej elastyczności operacyjnej i dostępności powierzchni „na żądanie".
Z perspektywy operatora widzimy wyraźną dysproporcję – wysoka podaż nowoczesnej powierzchni magazynowej nie idzie w parze z gotowością klientów do zawierania długoterminowych umów. W efekcie rosnąca liczba obiektów i pojawiające się w niektórych lokalizacjach pustostany powodują istotną presję na obniżanie stawek usług logistycznych.
W tych warunkach rok 2026 traktujemy przede wszystkim jako czas optymalizacji oraz zwiększania efektywności wykorzystania posiadanej powierzchni przy jednoczesnym wzmacnianiu elastyczności operacyjnej. W Hart Logistics stawiamy na selektywne podejście do rozwoju – nie wykluczamy dalszego zwiększania dostępnej powierzchni, jednak każdorazowo ściśle uzależniamy je od realnego popytu rynkowego oraz konkretnych potrzeb obecnych i przyszłych klientów."
🔹 Sebastian Szulczewski — o tym, co jest dziś większym wyzwaniem: rosnące koszty czy dostępność powierzchni „od ręki":
„Wzrost kosztów prowadzenia działalności jest dziś faktem. Jednak większym wyzwaniem pozostaje dla nas rosnąca nieprzewidywalność przepływów towarowych – nawet w sektorach, które dotychczas uchodziły za stabilne.
Przekłada się to na zwiększony popyt na elastyczne, krótkoterminowe lub nieregularne usługi magazynowe, który nie jest spójny z dostępnością powierzchni. W efekcie wymaga to od nas bardzo selektywnego podejścia do alokacji przestrzeni i aktywnego zarządzania portfelem klientów pod kątem ich zastępowalności. Dodatkowo rynek w praktyce wykazuje ograniczoną elastyczność w dostarczaniu dopasowanych rozwiązań. W Hart Logistics często spotykamy się również z poziomem stawek znacząco odbiegającym od realiów rynkowych, co utrudnia budowanie efektywnych, długoterminowych relacji typu win–win.
W konsekwencji wymaga to od nas jako operatora znacznie bardziej precyzyjnych, intensywnych i proaktywnych działań sprzedażowych oraz operacyjnych."
📖 Cały materiał znajdziecie tutaj: https://www.logistykaimagazynowanie.pl/artykul/polska-magazynowa-2026-koniec-ery-pustych-metrow-czas-strategicznej-optymalizacji
